Содержание:

1.       Настройка программы 1С при приобретении земельного участка

2.       Покупка и регистрация земельного участка в 1С

3.       Расчет налога на земельный участок

 

1.   Настройка программы 1С при приобретении земельного участка

Когда предприятие покупает земельный участок в собственность, для оформления данной операции в 1С следует проверить, включен ли функционал учета ОС. Делается это в «Главное → Функционал».

Рис. 1 Активация учета основных средств для приобретения земельного участка в 1С  

2.   Покупка и регистрация земельного участка в 1С

Первой операцией в порядке приобретения земельного участка является оформление покупки аналогично покупке основных средств в «ОС и НМА → Приобретение земельных участков».

Рис. 2 Первый пункт в порядке приобретения земельного участки

После оформления передаточных документов для приобретения земельного участка у покупателя происходит регистрация данного имущества на счет 01.08 до момента регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Рис. 3 Документ «Приобретения земельного участка»

 

При проведении документа формируются проводки поступления земельного участка и одновременного принятия его к учету.

Рис. 4 Проводки поступления земельного участка

Оформление оплаты покупки земельного участка производиться в разделе «Банк и касса → Платежные поручения».

Рис. 5 Оформление оплаты покупки земельного участка

После оформления приобретения права собственности на земельный участок производим регистрацию земельного участка в 1С. Переходим в «Главное → Налоги и сборы», в списке слева находим «Земельный налог», в правом окне открываем «Регистрация земельных участков → Создать».

Рис. 6 Регистрация земельных участков в 1С

 

 

Рис. 7 Документ «Регистрация земельного участка» в 1С

В случае, если земельный участок регистрируется по месту регистрации организации, в поле «Постановка на учет» выбираем пункт «По месту нахождения организации». Бывают и случаи, когда участок регистрируется в той же налоговой, но по-другому ОКТМО или в другой налоговой. Тогда следует выбрать соответствующее место регистрации земельного участка.

Сумма, которая указывается в регистрации – это не сумма, за которую участок приобретён, но сумма кадастровой оценки. Данная сумма будет учитываться при расчете налога на земельный участок.

На дату регистрации приобретения права собственности на земельный участок производится регистрация данного факта в документе «Операция, введенная вручную».

Рис. 8 Регистрация приобретения права собственности на земельный участок

При этом нужно произвести запись счета учета земельного участка в регистре сведений «Счета бухгалтерского учет ОС».

 

Рис. 9 Запись счета учета земельного участка

 

    

Рис. 10 Оформление записи счета учета земельного участка

Далее заполняем «Порядок уплаты налогов на местах» и «Способ отражения расходов».

Рис. 11 Отражение и уплата после расчета налога на земельный участок

В карточке порядка учета указывается налоговый орган, в котором поставлен на налоговый учет земельный участок, и год, с которого начинается начисление земельного налога.

Рис. 12 Орган налогового учета земельного участка

В «Способе отражения» следует указать, на какой счет и статью затрат следует списывать расходы по земельному налогу. Способ отражения можно определить, как для каждого объекта учета отдельно, так и указать единый счет для всех объектов учета.

Рис. 13 Способ отражения после расчета налога на земельный участок

При регистрации земельных участков уплачивается государственная пошлина.  

3.   Расчет налога на земельный участок

Если все действия по оформлению покупки и регистрации земельного участка в 1С были корректны, то расчет налога на земельный участок будет производиться автоматически при закрытии квартала.

Рис. 14 Как происходит расчет налога на земельный участок?

Рис. 15 Автоматический расчет налога на земельный участок

Справку расчет налога по земельному участку можно так же распечатать из «Закрытия месяца».

    

Рис. 16 Справка по расчету налога на земельный участок

Проверить правильность расчета налога по земельному участку можно по формуле:

Земельный налог = Кадастровая стоимость земельного участка * Ставка земельного налога * Коэффициент Кв

Авансовый платеж по земельному налогу = 1/4 * (Кадастровая стоимость * Ставка земельного налога) * Коэффициент Кв

Коэффициент Кв = Количество полных месяцев, в течение которых земельный участок находился в собственности в данном налоговом периоде (отчетном) периоде / Количество календарных месяцев в налоговом (отчетном периоде)

Если дата регистрации была до 15 числа, в расчете принимается полный месяц, если после 15 числа, то данный месяц не учитывается.

Налоговую декларацию по земельному налогу начиная с отчета за 2020 год сдавать не надо.

Специалист компании «Кодерлайн»

Айрин Порусс