Содержание:

1.      Настройка учета финансовой аренды

 

Для начала работы в подсистеме учета финансовой аренды "1С:Управление недвижимостью и арендой КОРП" необходимо выполнить следующие настройки.

1. Активировать параметр «Ведение учета согласно ФСБУ 25/2018» и установить дату, с которой будут применяться требования ФСБУ 25/2008.

Ведение учета согласно ФСБУ 25/2018

2. Указать типовые счета бухгалтерского учета для проставления в документах учета финансовой аренды.

Функционал программы предлагает использовать счет 76.ИН для учета вложений в аренду. Счет 76.ИН ведется по основным средствам, что упрощает списание вложений при их возврате из аренды и расчет налога на имущество. Детализация нужна для учета по ПБУ 18/02, но, если она не нужна, учет всех объектов можно объединить на одно основное средство.

 

 

Указать типовые счета бухгалтерского учета

Использовать счет 76.ИН

3. В карточке договора аренды установить признак «Финансовая аренда, учет по ФСБУ 25/2018». Признак устанавливается на определенную дату и может быть изменен, эта особенность позволяет переводить договор из финансовой аренды в операционную и наоборот.

Финансовая аренда, учет по ФСБУ 25/2018

4. В карточке услуги должен быть установлен соответствующий признак, определяющий, подлежит ли услуга учету в соответствии с ФСБУ 25/2018

Установленный признак   

2.  Передача объектов в финансовую аренду 1С

 

Для передачи объектов в аренду следует предварительно сформировать документ «Заключение договора аренды». В документе есть несколько вкладок, которые необходимо заполнить.

Заключение договора аренды

Фиксированная часть вознаграждения - услуги прописываются согласно договору.

Фиксированная часть вознаграждения

Переменная часть – заполняются услуги, например, коммунальные услуги.

Сроки оплаты - система позволяет гибко настраивать эти сроки, привязывая их к разным датам.

Сроки оплаты

Передача объектов в финансовую аренду осуществляется с использованием документа «Передача основных средств в аренду». Необходимые данные для учета финансовой аренды становятся активными, если в договоре указан признак финансовой аренды 1С.

Передача основных средств в аренду

Возможно автоматическое формирование графика платежей на основании данных, указанных в «Заключении договора аренды», который можно отредактировать или заполнить вручную.

График платежей

На основании стоимости актива и графика платежей формируется график начисления процентов, рассчитывается ставка дисконтирования. На основании данных указанного графика автоматически формируется документ «Начисление процентов по финансовой аренде».

Начисление процентов по финансовой аренде     

    

3. Начисление процентов на инвестиции в аренду и реализация услуг аренды

 

Для расчета процентов по финансовой аренде в программном продукте предусмотрен документ «Расчет процентов по финансовой аренде», который формируется ежемесячно по всем договорам, связанным с финансовой арендой.

Расчет процентов по финансовой аренде

Корректировка инвестиций в аренду на полученные лизинговые платежи и отражение дебиторской задолженности по аренде производится по документу «Реализация лизинговых услуг». При использовании в документе договора с признаком финансовой аренды становится доступным выбор счета инвестиционного учета по аренде и добавляется возможность указания основного средства.

Реализация лизинговых услуг   

    

4. Изменения условий договора аренды и возврат объектов из аренды

 

В программном продукте предусмотрены средства корректировки договоров аренды через документы «Дополнительное соглашение» и «Расторжение договора аренды». Первый дает возможность изменить договор аренды, второй – досрочно расторгнуть его. Данные операции приводят к изменению расчета показателей финансовой аренды.

Для отражения изменений в аренде предусмотрен документ «Изменение условий финансовой аренды», который формируется на основании двух предыдущих документов. Документ предусматривает две операции: корректировку условий и досрочное расторжение договора. На основании документа формируется новый график начисления процентов, который будет использоваться в следующих периодах начисления.

Изменение условий финансовой аренды

Для возврата арендованных активов используется адаптированный документ «Возврат основных средств от арендатора».

Возврат основных средств от арендатора

     

Специалист компании ООО "Кодерлайн"

Анна Стративная