Учет финансовых инвестиций в строительстве в ...

Учет финансовых инвестиций в строительстве в 1С УСО

0
234
26.11.2020 Игорь Борисенко

Содержание:

1.       Договор по недвижимости в 1С УСО

2.       Расторжение сделки недвижимости на платформе УСО

3.       Документ «Покупка доли»

4.       Расторжение покупки доли на платформе УСО

5.       Распределение оплат и расчетов по объектам недвижимости

6.       Дополнительно функционал блока долевого строительства 1С УСО


Одной из форм привлечения инвестиционных средств в строительную компанию является «долевое строительство». Для строительства объектов недвижимости привлекаются средства дольщиков (инвесторов). Построенное жилье или строение становятся их частной или долевой собственностью по договору о долевом участии в строительстве объектов недвижимости.


В конфигурацию 1С Управление строительной организацией для учета финансовых инвестиций включена подсистема «Долевое строительство», которая позволяет:


· Управлять долями и договорами с инвесторами (дольщиками)

-   Оформлять и расторгать сделки по недвижимости

-   Оформлять и расторгать покупки долей


· Учитывать стоимость зданий, площадок и отдельные помещения на разных этапах их жизненного цикла

-   вести учет их стоимости как объектов строительства, объектов эксплуатации и объектов недвижимости

-   регистрировать параметры и цены объектов недвижимости


· Вести взаиморасчеты по сделкам инвестиций в объект строительства

-   Распределять оплаты и расчеты по объектам недвижимости  


1.      Договор по недвижимости в 1С УСО


Договор по недвижимости в 1С УСО содержит информацию:

·         об инвесторе (дольщике);

·         о статусе договора, включая «Регистрацию в рег. палате»;


Статус договора по недвижимости в 1С УСО

Статус договора по недвижимости в 1С УСО


Статус договора в 1С УСО

Статус договора по недвижимости в 1С УСО


·         о дополнительных параметрах по договору, включая перечень объектов строительства и категории объектов строительства;


Дополнительные параметры по договору платформы УСО

Дополнительные параметры по договору платформы УСО


·         об объектах недвижимости;


договор платформы УСО

Объекты недвижимости в 1С УСО


·         о графике инвестиций в объект строительства.


Дополнительные параметры в 1С

График платежей в 1С Управление строительной организацией


На основание договора в 1С УСО можно регистрировать доп. соглашения с корректировкой параметров сделки.


Доп. Соглашения в 1С УСО

Доп. Соглашения в 1С УСО


Документ регистрирует начисление задолженности покупателя по сделке (контрактацию), а также продажи компании (выраженные в количестве, сумме и площадях (м2)).


Соглашения в 1С УСО

Начисление задолженности на платформе УСО 

 

2.      Расторжение сделки недвижимости на платформе УСО


Отражение расторжение сделки купли недвижимости:


Расторжение сделки купли недвижимости

Расторжение сделки купли недвижимости

 

Расторжение сделки купли недвижимости в 1С

Расторжение сделки купли недвижимости


Данный документ регистрирует списание суммы по задолженности покупателя (контрактацию сделки), при определенных условиях – сумму возврата остатка задолженности покупателю (возврат части фактически полученных оплат по сделке), а также сторнирует продажи компании (в количественном и суммовом выражении, а также выраженные площадью (м2)) при долевом участии в строительстве объекта недвижимости.


Движение документа Расторжение сделки по недвижимости

Движение документа Расторжение сделки по недвижимости в 1С УСО  

 

3.      Документ «Покупка доли»


Документ «Покупка доли» отражает целевое финансирования денежными средствами объекта строительства. Формирует доли инвестора в долевом участии в строительстве объекта недвижимости.


В документе указывается организация, контрагент, договор с контрагентом, объект строительства, объект эксплуатации, сумма доли и счет учета долевого вклада.


Движение документа в 1С УСО

Документ «Покупка доли»


Расторжение сделки по недвижимости в 1С УСО

Движение документа «Покупка доли»


4.      Расторжение покупки доли на платформе УСО


При расторжении регистрируется информация о расторжении договора долевого участия в бухгалтерском учете.


Расторжение сделки в 1С УСО

Расторжение покупки доли на платформе УСО 


5.      Распределение оплат и расчетов по объектам недвижимости


Документ предназначен для распределения платежей, поступивших по договорам недвижимости, по конкретным объектам недвижимости.


Распределение оплат и расчетов

Распределение оплат и расчетов по объектам недвижимости

 

Распределение расчетов по объектам недвижимости

Движение документа Распределение оплат и расчетов по объектам недвижимости  


6.      Дополнительно функционал блока долевого строительства 1С УСО


Дополнительно функционал блока долевого строительства в 1С УСО содержит следующие возможности:

 

· Закрытие объектов строительства

-   предназначен для отражения принятия законченного объекта к управленческому, бухгалтерскому и налоговому учету

-   закрытие объекта строительства означает, что формирование стоимости объекта закончено и себестоимость объекта подлежит распределению по долям


· Сдача объекта недвижимости в эксплуатацию

-   предназначен для отражения принятия законченного объекта строительства к управленческому, бухгалтерскому и налоговому учету

-   ввод объекта недвижимости в эксплуатацию означает, что формирование стоимости объекта закончено, и себестоимость объекта подлежит распределению по долям


· Расчет площадей объектов недвижимости

-   предназначен для предварительного расчета площадей объектов недвижимости перед закрытием месяца


· Инвестиционный НДС

-   предназначен для выделения на отдельном субсчете 19.30 «Инвестиционный НДС» сумм НДС, связанных со строительством объектов долевой собственности; можно отразить «Накопление инвестиционного НДС по СМР», «Накопление инвестиционного НДС по материалам», «Включение инвестиционного НДС в стоимость объекта»


· Формирование сводных счетов-фактур для дольщиков

-   Документ используется для распределения по долям и передачи инвестору «входного» НДС, учтенного в организации - заказчике строительства


Специалист компании «Кодерлайн»

Игорь Борисенко

Задать вопрос автору статьи
Тема вопроса*
Ваше имя*
E-mail или телефон*
Ваш вопрос*
 

Добавить комментарий
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 
Теги
#1С: CRM #1С: ERP #1С: ERP Управление строительной организацией #1С: ERP. Управление буровой компанией #1С: WMS Управление складом #1С: Аренда и управление недвижимостью #1С: БУХ #1С: Договорчики #1С: Документооборот #1С: ЗУП #1С: Интеграция #1С: КА #1С: Колледж #1С: Конвертация данных #1С: Модули #1С: Платформа #1С: Розница #1С: Сценарное тестирование #1С: ТОИР #1С: УАТ #1С: УКФ #1С: Университет #1С: УНФ #1С: УПП #1С: Управление строительной организацией #1С: УТ #1С: УХ #1С:ERP #1С:БГУ #1С:БП #1С.6-НДФЛ #ADO #APACHE #API #canonical #com-объекты #Excel #Excel в 1С #GoogleDrive #HTTP #ITIL #Koderline: Управление медиа-холдингом #Koderline: Управление проектами строительства скважин #LINUX #MS SQL Server #WEB #WEB-сервисы 1С #Word #XML #Администрирование 1С #акты в 1С #Безопасность сервера #Бесшовная интеграция #БИТ.Финанc #Битрикс24 #Блокировки в 1С #БСП #БУ #Бурение скважин #Бюджетирование #Внедрение #Внедрение ERP #Закрытие месяца #Запросы 1С #Интеграция 1С #КАК ОТРАЖАЮТСЯ ТОВАРЫ В ПУТИ 1С #Как сделать в 1С #Конвертация данных #Корпоративное сопровождение #Лизинг #Лицензии 1С #Механизм Анализа Данных в 1С #Моделирование #Модуль Диадок #МСФО #Налоги #Обмен между базами #Обновления #Оптимизация #Отпуск #Отчетность #Отчеты в 1С #Оценка задач #Перенос данных #Планирование #Полезные обработки #Правила обмена #предопределенные элементы справочников #Проводки 1С #Программирование в 1С #Программные права #Продажи #Производство #Работа с объектами в 1С #Расширение конфигурации #РСБУ #С # #СКД #Соединение COM в 1С платформе #Сравнение конфигураций #Тестирование 1С #Техническое задание #Торговое оборудование #Транспортная логистика #Управление проектами #Финансовый учет #Хранилище настроек #Ценообразование #Экзамен 1С #Яндекс.Касса Email или телефон Работа с объектами в 1С Функциональные опции в 1С
Услуги программиста 1С
Получите специалиста  
для решения всех задач
в области 1С
Программы 1С
Цены и подробное описание программ 1С:Предприятие 8.